Baupotenzial nach Stadt ermitteln

Bauplanungsrecht ist Landes- und Kommunalsache: Abstandsflächen, Satzungen und Planwerke unterscheiden sich von Stadt zu Stadt. Wählen Sie Ihre Stadt für die jeweiligen Rahmenbedingungen – oder starten Sie direkt die kostenlose KI-Erstanalyse für ein beliebiges Grundstück in Deutschland.

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Grundlagen unabhängig von der Stadt

Ob gebaut werden darf, entscheidet zunächst der Bebauungsplan. Fehlt er, gilt im Innenbereich § 34 BauGB mit dem Einfügungsgebot. Aus GRZ, GFZ, Geschossigkeit und Bauweise ergeben sich überbaubare Fläche, Bruttogrundfläche, Wohnfläche und mögliche Wohneinheiten. Für eine verbindliche Einordnung bieten wir den Architekten-Doppelcheck an.