Zwischen dem, was auf einem Grundstück gesichert zulässig ist, und dem, was sich argumentieren lässt, liegen schnell sechsstellige Beträge. Wir zeigen Ihnen beide Zahlen. Vor der Unterschrift.
Schnelle bauplanungsrechtliche Orientierung mit amtlichen Ausgangswerten und einer groben, unverbindlichen BGF-Spanne für Neubauvorhaben in Deutschland.
Geben Sie die Daten des Grundstücks in Deutschland ein.
Füllen Sie das Formular aus, um eine Ersteinschätzung zu erhalten.
Hier erscheint Ihre Ersteinschätzung
BGF-Spanne · Scoring · Checkliste
Zwei klare Produkte für Ihre Grundstücksentscheidung
Die kostenlose Ersteinschätzung beantwortet, ob sich eine genauere Prüfung lohnt. CHECK und KONZEPT beantworten, worauf Sie Ihren Kaufpreis rechnen können — mit der gesicherten und der argumentierbaren Zahl, den Risiken dazwischen und dem, was beides in Euro bedeutet.
Der Rahmen, auf den Sie Ihren Kaufpreis rechnen können. Gesichert und argumentierbar, mit den drei Risiken, die das Projekt kippen können.
Wird bei Beauftragung von KONZEPT vollständig angerechnet.
Beide Varianten durchgerechnet. Was sie an Wohnfläche, an Stellplätzen und an Geld unterscheidet, steht schwarz auf weiß.
Haben Sie bereits einen CHECK beauftragt, wird er vollständig angerechnet.
Aus der Argumentation wird eine Zusage. Die einzige Stufe, die die strittige Frage verbindlich klärt. Zusätzlich zu KONZEPT.
Die Behördengebühr zahlen Sie direkt an die Behörde. Sie liegt beim Einfamilienhaus bei rund 400 €, bei größeren Vorhaben deutlich höher.
Schon entschieden? Beauftragen Sie direkt und erhalten Sie sofort Ihre Auftragsnummer.
Jetzt beauftragenHinter jeder Zahl in unseren Berichten steht ein Name, eine Unterschrift und eine Berufshaftpflicht. Das unterscheidet uns von automatisierten Auswertungen, die eine Maximalzahl ausgeben, für die niemand geradesteht.
CHECK wird vollständig auf das KONZEPT angerechnet. Bei Beauftragung der Leistungsphasen 3 und 4 innerhalb von zwölf Monaten werden CHECK und KONZEPT vollständig angerechnet. Der VORBESCHEID ist nicht anrechenbar. Alle Preise netto zzgl. USt.
Maßgeblich ist das Vorhaben bei Auftragserteilung. Ist es offen, gilt bis 1.000 m² der Preis für bis 2 WE, darüber der Preis für ab 3 WE.
Ein bereits beauftragter CHECK wird vollständig auf den Gesamtpreis des KONZEPTS angerechnet.
KONZEPT: 5.900 € / 9.900 €. Mit VORBESCHEID: 8.800 € / 15.800 € zuzüglich behördlicher Gebühren.
| Feature | CHECK | KONZEPT inkl. CHECK | + VORBESCHEID zusätzlich |
|---|---|---|---|
| Architekten-CHECK enthalten | |||
| Gesicherte und argumentierbare Zahl | |||
| Flächen & realistische Einheiten | |||
| Zwei Gebäudevarianten | |||
| Volumenmodell & Kostenrahmen | |||
| Behördlich verbindliche Klärung |
Von der ersten Analyse bis zur rechtlichen Absicherung
Teilen Sie uns die Adresse mit und laden Sie vorhandene Dokumente hoch
Ein Architekt prüft Zulässigkeit, Bebauungsumfang und die wesentlichen Risiken
Der CHECK ist enthalten; Sie erhalten zwei Gebäudevarianten mit belastbaren Flächen und wirtschaftlichem Rahmen
Nur aus KONZEPT heraus begleiten wir eine tatsächlich strittige Frage bis zum Bescheid
Architektur + Software = Baupotenzial
Mit über zwei Jahrzehnte Erfahrung in der eigenen Architekturpraxis hat unser Gründer unzählige Projekte von der ersten Idee bis zur Genehmigung begleitet. Er kennt die Herausforderungen, vor denen Investoren und Planer stehen: komplexes Baurecht, zeitraubende Recherchen und Unsicherheiten bei der Machbarkeit.
Unser technischer Partner bringt jahrelange Expertise aus der Automotive-Branche mit, wo Präzision, Datenanalyse und Automatisierung entscheidend sind. Als Informatiker erkannte er schnell das Potenzial: hochwertige digitale Geodaten und klar definierte Regeln im Baurecht – beides zusammen muss algorithmisch abbildbar sein.
„Wir haben Baupotenzial geschaffen, weil wir selbst diese Lösung gebraucht hätten."
Alles, was Sie über unsere Baupotenzialanalyse wissen müssen